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房仲選擇與委託契約

專任與一般約

房仲選擇與委託契約賣房要簽專任約還是一般約？各適合什麼情況專任約：只交給一家房仲賣，價格比較守得住，但遇到不積極的房仲會被綁住。一般約：可以同時給好幾家賣，曝光多，但各家容易用降價搶成交。不急、想賣好價格，選專任；有時間壓力，選一般約但不要給太多家。第一次委託先簽短一點，例如 1 個月。更新 2026-11-07

挑房仲

房仲選擇與委託契約賣房要找大品牌嗎？挑房仲真正該看什麼品牌是加分，但真正幫你賣房的是那個人。挑房仲看三件事：有沒有合法證照、打算怎麼行銷你的房子、多久跟你回報一次。另外，房仲會把「屋主好配合、屋況好、價格合理」的房子當主推案；三項做到兩項，房子就比較容易被認真推。更新 2026-11-07

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委託書條款

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賣房前的準備市場行情與定價策略房屋行銷與銷售管理買方出價與議價策略買賣契約與履約保證賣房稅費與實拿金額交屋與瑕疵責任換屋與資產配置特殊產權、繼承與法規