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市場行情與定價策略

開價與底價

市場行情與定價策略賣房開價要開多少？底價怎麼抓才不會賣不掉先用實價登錄查同社區、近一年、相似樓層和坪數的成交單價，算出你家的行情區間。例如同社區近一年成交 45～52 萬／坪，你家權狀 30 坪（不含車位）：行情約 1,350～1,560 萬。開價可以抓在區間上緣再留一點議價空間，底價則是你心裡最低能接受、算過稅費後還划算的價格。更新 2026-11-07

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查行情調價時機

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