賣房一直被房仲打電話、按電鈴，可以怎麼處理？

先搞懂這幾個詞

第二類謄本

任何人都可以申請的房屋登記資料。所有權人姓名會部分遮蔽，但住址原則上會完整顯示。

住址隱匿

屋主可以申請，讓第二類謄本的住址只顯示到段、路、街，後面用＊號代替。免費。

開發

房仲主動聯絡屋主，希望拿到賣房委託。

個資

個人資料，例如姓名、電話、地址。依法你可以要求對方停止使用你的個資。

為什麼會發生這個問題？

自民國 104 年起，地籍謄本分成三類。第二類謄本任何人都能申請，雖然姓名會部分遮蔽，但住址原則上完整顯示，所以房仲能找到你的地址。

屋主掛出售或剛買房時，常會收到很多開發信、電話。大部分房仲只是想爭取委託，但次數多了確實會困擾。

實際狀況或數字試算

申請住址隱匿前後，別人調到的第二類謄本差在哪（舉例）：

顯示到哪一層，各地政機關說明略有不同（只到段、路、街，或前幾個字）。申請方式：帶身分證到任一地政事務所臨櫃辦，或用自然人憑證在內政部地政司「數位櫃臺」線上申請。

最容易踩到的坑

• 以為賣房一定要被打擾，不知道可以申請住址隱匿。
• 接到陌生房仲電話，直接把底價、賣房原因說出來。
• 用威脅、恐嚇的方式回應，反而讓事情變複雜。
• 已經委託房仲，卻沒告訴對方「已委託」，持續被不同房仲開發。

建議怎麼做

1. 到地政事務所或用數位櫃臺申請「住址隱匿」，免費。
2. 接到陌生電話時，禮貌問對方是哪家公司、資料從哪裡來，並明確說「請不要再聯絡」。
3. 已經委託的人，直接告訴對方已委託，請他跟你的房仲聯繫配合。
4. 持續被打擾、或懷疑個資被不當取得，可以向對方公司反映，或洽詢主管機關、警察機關。

常見問題

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